SCP GOURET-DUCHENE et GOURET Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) BAUGE EN ANJOU (49)

850 000 €
VENTE maison-BAUGE EN ANJOU (49)
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Conditions de vente

Prix de vente : 850 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison de ville / village à vendre - BAUGE EN ANJOU (49150)

Maison à vendre, centre-ville de Baugé, 49150 Baugé-en-Anjou
En exclusivité
Une maison à usage d'habitation de caractère, en pierre de tuffeaux et poutres, comprenant, savoir :
- au rez-de-chaussée : une entrée desservant, à gauche : un salon, à droite : une salle à manger, vestibule avec escalier et accès cave en sous-sol, WC, cuisine et arrière cuisine donnant sur la cour et jardin, buanderie avec ascenseur pour l'accès étage,
- au 1er étage, palier desservant :
à gauche : en enfilade une 1er chambre avec salle d'eau avec WC, et pièce à usage de dressing, ascenseur,
à droite : WC, une 2ème chambre sur rue avec coin douche et lavabo, une salle de douche avec lavabo, une 3ème chambre avec fenêtres côté rue et côté jardin, WC,
- au 2ème étage palier desservant :
à gauche : une 4ème chambre sous toit avec lavabo,
à droite : un grenier.

2ent - Dépendances, comprenant :
- Une pièce avec douche et WC,
- Bibliothèque et grenier (au dessus du garage),
- Bâtiment anciennement à usage professionnel auquel on accède par un escalier de la cour intérieure, comprenant un couloir, deux pièces, WC et deux portes d'accès au double garage d'une surface de 27 m2.

Cour pavée et jardin d'une contenance de 1678 m2

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 292.45 m²
Surface terrain 1678 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 1008930
Date de mise à jour 22/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

344 kWh/m2.an

73 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

73 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 15/04/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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